新築分譲マンション「ル・サンク 大崎ウィズタワー」｜山手線大崎駅直結 ペデストリアンデッキより徒歩4分｜全戸南東・南西向き｜免震工法｜超高層｜NIPPO｜山手フロント

免震構造とは、万が一の大地震が起きたときにも建物を倒壊させぬよう、マンションに暮らすご家族の命と大切な財産を守るための構造です。
「ル・サンク 大崎ウィズタワー」では、阪神淡路大震災など、過去の大震災でもその性能が証明された先進の免震構造を採用しました。
これにより、地震の揺れを建物の2階部分に設置した免震装置によって吸収し、建物にかかる揺れの力を軽減。
建物の躯体の損傷はもちろん、内部の家具などの転倒を低減することができ、万が一の災害時にもご家族の安心で安全な暮らしをしっかりと守ります。

提供：オイレス工業

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤にすることが重要です。「ル・サンク 大崎ウィズタワー」では地下約13m以深のN値40を超える強固な砂礫層を支持地盤とする直接地耐力基礎（ベタ基礎形式）としています。建物の底面全体をコンクリートの耐圧盤として、広い面で建物をしっかりと支える、安定した基礎構造を実現しています。※一部、既製杭。

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤にすることが重要です。「ル・サンク 大崎ウィズタワー」では地下約13m以深のN値40を超える強固な砂礫層を支持地盤とする直接地耐力基礎（ベタ基礎形式）としています。建物の底面全体をコンクリートの耐圧盤として、広い面で建物をしっかりと支える、安定した基礎構造を実現しています。※一部、既製杭。

N値40を超える強固な砂礫層を支持地盤とし、安定性に優れた直接基礎を造成しています。建物の底面にコンクリートスラブを構築し、高い耐震性を確保しています。
※一部既製杭。

2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスにより、優れた断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めると同時に、省エネやガラス面の結露軽減にも貢献します。

コンクリート柱には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震時に主筋のはらみ出しを防ぎ、より耐震性に配慮した粘り強い構造となっています。

住戸間の壁は、石膏ボードの間にグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、静かで安全な生活環境に配慮しています。

永い年月の経過とともに進む中性化と鉄筋のサビによるコンクリートのひび割れを防ぐため、コンクリートかぶりの厚さを十分に確保し、コンクリートの劣化軽減を図っています。また、設計住宅性能評価において、劣化対策等級3を取得しています。

住戸内は二重床・二重天井とし、ここに配管などを通すことで、将来のリフォームなどもしやすい構造を実現。下階の遮音性に配慮しています。
※一部除く

低層階柱には、60N／m�uを確保
した高強度鉄筋コンクリート造を採用。高い強度のコンクリートと鉄筋を使用しています。
※一部のみ。

水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率のことで、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつとなります。この水セメント比を50％以下に抑えています。

外気に面する柱・梁・壁の室内側に約29mm厚、住戸のスラブ下は約45mm厚、また屋上は約60mm厚の外断熱としています。

国土交通大臣指定の第三者評価機関が客観的に性能評価を実施し、住宅性能評価書を交付する住宅性能表示制度を導入。建物の安全性、構造・設計の信頼性に安心を追求しています。

大規模新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供する「東京都マンション環境性能」において、高評価を取得しています。